北京哪里建别墅？
首先，在北京市区范围内是不能直接建别墅的（除昌平、通州外） 其次，如果在北京周边地区建别墅，可供选择的项目也很多。 如果考虑到环境、交通、配套等因素，建议考虑怀柔的雁栖湖区域； 如果单纯从价格角度来看，北京周边的别墅项目比比皆是。 在距离市中心约1小时车程的河北涿州有个孔雀城·京南瑞府项目，均价只有9800元/平方米起，这个价格甚至不到北京城区新房价格的零头。
这个项目的别墅产品分为联排和独栋两种，容积率仅为0.57。 该项目位于京南涿州，毗邻世界文化遗产——长城，距北京天安门直线距离36公里，交通便利。
京南瑞府的墅区内部绿化率达到35%以上，还有人工湖泊、喷泉广场、林荫大道等，景观资源丰富。 而且这个项目是“五重”安防体系，小区各入口设置安检岗，24小时值勤，严密监控；园区采取全封闭管理，人车分流，各主要道路设智能化门禁系统，车辆出入统一由大门管理；地下室还配备了防尾随联动功能，保障居住安全。 从户型上来看，京南瑞府的别墅空间布局合理，功能性齐全，得房率高。其中，叠拼上叠建筑面积约169平方米，总层高4层，一层为客厅、餐厅，厨房等功能区；二层为卧室及书房；三层则作为主卧套房使用，带独立卫生间和衣帽间；下叠建筑面积约135平方米，层数为四层，负一层作为家庭厅、影音室、健身房等娱乐休闲场所，一楼作为客餐厅使用，二楼则是主卧套房和儿童房。每个户型均配备独立车位。
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