组合贷款怎么放贷的？
二手房申请组合贷款一定要确保房子可以办理两笔抵押，这样公积金管理中心和银行才可以顺利放款。其次，商贷部分是批贷后直接将钱打入卖方的账户，而公积金部分放款较慢，一般是放到了买方的账户，因此，在公积金没有放款之前一定要确保首付款是足够的。
组合贷款流程：
第一步，咨询。可以拨打住房公积金管理中心电话或者亲临住房公积金管理中心进行咨询；
第二步，准备资料。根据住房公积金管理中心要求提供书面资料。一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；收讫首期房款有关凭证等证明文件；
第三步，进行申报。申请人将书面申请和相关证明提交到住房公积金管理中心；
第四步，等待审核。需要5个工作日。在此期间可以登录各市住房公积金管理中心的官方网站上查询审核结果；
第五步，签订借款合同。经住房公积金管理核心审核通过的借款人，与受委托银行签订借款合同，办理抵押、保证、质押和房屋保险等手续;
第六步，发放贷款。办理完上述手续后，受托银行就可以放款了，将贷款直接划入售房单位在银行开立的售房款专用账户内。
第七步，偿还贷款。最后就是按照借款合同约定的还款方式、还款时间等进行每月还款。