平移贷款合法吗？
随着房价地价的节节走高，人们购房和换房的成本越来越高，如何减轻置业和换房过程中的财务成本而成为人们最关心的话题。平移按揭贷款业务的出现恰好满足了部分客户的需要，该业务被推广以来，由于办理平移按揭可大大减轻客户的换房成本，在社会上得到广泛欢迎，也为办理该业务的银行吸引了不少客户资源。
那么什么是平移按揭，所谓平移按揭是指办理房贷的客户因改变居住环境如（旧房换新房、小房换大房等），在未全额归还原贷款的情况下，向原贷款银行提出申请，要求在出售原房产的同时，购买新的房产，并以新购入的房产继续偿还购买原房产所欠的贷款余额和利息，同时购买新房产的剩余款项继续申请银行按揭。
目前开展这种业务的建行、工行等银行，平移按揭的实质是一种特殊方式的转按揭。
目前我国针对在未还清所贷款房产的房贷前提下，再次申请按揭购买第二套房产等现象，制定了转按揭业务（俗称转贷）。但因转按揭在办理过程繁琐耗时长等缺点不为人们所欢迎，因此转按揭业务并没有得到实质性普及。而平移按揭从表面上看更利于保护银行的利益，由于客户所购房产的不断增值以及“卖旧买新”的需求，从本质上该业务风险较小，且贷款总额并没有增加，只是变更了相应的还款人（抵押物的共有人），并要求提供新的抵押物。因此从风险的可控性考虑，该业务易为经办行所接受，而且由于该业务为银行吸引了很多的优质客户而深受银行的欢迎。
平移贷款合法，但是必须满足下面所说的条件：申请平移贷款必须是在同一银行才可以。另外，如果你的旧房有共有人，想要申请平移贷款必须新（旧）购房产共有人同意你申请平移贷款，新购房产的面积不能低于旧产的面积（可以等于）。