北京湾别墅在哪?

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在北京西五环外,长安街延长线上。属于丰台区长辛店镇,具体点说就是长辛店南桥西北侧(详见地图)。 说起这个别墅区来头可不小,它是中国第一座高档别墅小区,比苏州金鸡湖畔的半岛别墅还早15年,比杭州钱江新城的西湖壹号也要早10年。 它始建于1985年,最初的设计师是著名建筑师齐康教授。据说当时为了选址,设计团队曾经踏遍了京城的西山山脉。最后之所以选择了这里,是因为这里的地质结构适合建造别墅,同时也可以避免对周边环境的破坏。

整个项目分四部分进行建设,分别为别墅小区、度假村、高尔夫球场和幼儿园。其中别墅小区又分为“花园洋房”和“联排别墅”两个部分。不过后来因为市场原因以及开发商资金问题,后来仅有一部分别墅完工并售出,其余大多被闲置至今。 我去的时候,正好附近在办越野赛,所以好多越野车在那里集结。

由于位置相对偏远,又加上建成的年代较为久远,所以周边环境显得有些破旧。而且这里又是半开放状态,所以看起来会有些荒凉。 但走进小区内部,却又是一个截然不同的世界。所有建筑都显得精致而典雅,曲径通幽处,庭院深深深几许。

这里曾经入住过不少名人,比如影视演员李勤勤就住在这里,还有著名相声演员于谦老师也住在这附近。 所以即使现在这里看起来有些破败,但依然难以掩盖曾经的辉煌。

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北京湾别墅位于朝青板块近使馆区旁的中央别墅区。

中央别墅区为北京城区内最大的低密度生活区,区域内包括高尔夫和水岸两种资源,坐拥温榆河近5公里水岸线,汇聚观唐、京唐等十余高档居住项目,区域价值与日俱增。

北京湾别墅所处中央别墅区北中轴线上,东侧为使馆区,北侧为温榆河。

北京湾别墅所在的朝青板块,已经成为继cbd之后首都外企新的聚集地。作为中央别墅区北中轴的门面,北京湾别墅将率先享受区域发展的价值推动,具有极大的潜力空间。

随着三环、四环,以及五环内土地资源的日渐稀缺,城市核心居住区将外扩至五环六环之间的中央别墅区。目前,中央别墅区作为政府重点投资发展的区域,周边的市政配套已逐渐完善成熟,交通等市政配套不断升级,区域价值凸显,已经进入快速成长期。

随着中央别墅区成熟价值日益凸显,区域内低密度住宅用地稀缺,“寸土寸金”的中央别墅区已成为北京低密度住宅的高端居住区,是北京“最后的黄金居住地”和高端改善居住人群的理想选择。

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