鹿邑别墅房价多少?

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1、环境 说起这个鹿邑县,很多人都是比较陌生的吧!它位于河南省的东部,与商丘市相接,总面积达到1053平方公里,总人口97多万,在2018年的GDP为392.8亿元,比上年下降了0.2%。可能说这些数据大家比较模糊,这么说吧,它是河南面积最大的县,人口最多的县(比周口市多近一半),也是经济总量第三大的县(仅次于新郑和灵宝)。 但是就是这么一个县,现在的房价竟然已经高达五千多元一平方米,而一些地段甚至是八千到一万。要知道,这价格可是比周边县市的房价都要高出了不少,比如项城市目前商品房均价为5024元/平方米,淮阳区4700元/平方米,扶沟县4567元/平方米,太康县4399元/平方米;而市区的价格就更不用说了,房价都在上万元。

2、规划 有人说,这么高的房价,这里能建得起来别墅吗?其实,在这个县城的中心区域是禁止建造别墅类住宅的,但城边有可建造别墅的土地。 不过,虽然可以建造别墅,但是在县城中心区是禁止开设高档购物店的,所以可以看到这个县的商业发展是很落后的,只有两条街上有一些小商场。 据说,政府曾经计划把县城往西南移,但遭到群众的反对,所以就没有建成,现在县城的繁华地段还是原来老样子。

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在鹿邑这样的县城,只要是别墅的话,那么它的价格一般都会在500万左右起步,而如果是在更好一点的地段,或者别墅的品级更高一点的话,那么它的价格也会上涨,最高甚至可以达到1100万左右。这样的价格在一线城市的郊区并不高,但是放在县城就非常高了。不过实际上在乡村大拆迁,和我国人均收入上升的背景之下,很多的农村拆迁户是具备购买大宅和别墅的实力的,而且他们对于这类房子的要求会很高,因此也促进了这类产品的发展,也造成了他们的价格出现上涨的趋势。

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