三联排别墅怎么样?

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最近,位于苏州工业园区的某楼盘正在热销中,它就是由建发房产、招商蛇口联合打造的——招商建发·公园上苑。 提起厦门建发房产,很多购房者应该比较熟悉,它是厦门本土一家知名房企,创立时间可以追溯到1985年,开发的楼盘大多都有不错的口碑。而另一个开发商招商蛇口则是隶属于中国招商局集团下的房地产板块,实力也不俗。

这次两家联手打造的项目就在苏州园区,项目占地4.3万方,建面8.67万方,总套数289套(其中住宅256套),户型面积约160-230平方米,均价约35000元/平方米,目前是苏州市场少有的高端纯新盘。

走进小区,内部景观错落有致,移步换景,中央位置设计了大面积湖景,周围分布着儿童游乐场、羽毛球场等,环境非常清新雅致。

值得一提的是,该项目还打造了“一轴多园”的景观结构,“一轴”即沿小区中心花园形成的景观轴线;“多园”是指小区内部多个主题园林,如林荫大道、镜面水景、休闲广场等。

在户型设计上,项目也是充分考量了高端客群的居住需求,做到南北通透、全明格局,所有卧室均带飘窗,部分房源还可观星赏月。

如今,园区新房供不应求,周边二手房价格更是高达6万元/平方米,该盘未来房龄超过5年后,周边还有地铁3号线与机场连接线,交通也十分便利。

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在大户型中联排别墅应该算是造价比较低的了。三联排是联排别墅中非常常见的款式,三户并排且每户户型相同,三户之间互不干扰,有自己的独立门户,而且每户的采光也相当不错。

3.2.1优点

造价不高;

一梯一户,上下楼方便;

拥有属于自己的小庭院和小花园。

3.2.2缺点

三户并排建造,除了朝向市政规划区域的两户,剩下的室内墙面基本都是承重墙,改建十分麻烦;

没有真正的地下室,通常都是沉降层,用处不大;

受周边住户影响很大,隔壁一有动静,你就享受不到安静;

采光条件一般,只能在朝向市政规划区域的一面进行开窗采光。

3.2.3买三联排要注意什么

如果能选择的话一定要选择朝向规划区域的那两户,另外一户室内采光可能不太好,而且周边住户的动静会影响到你家;

要认准大开发商、好物业,大开发商在建三联排时会投入更多资金,对房屋质量和隔音效果也会进行强化,而物业好才能保障你拥有一个宜居的社区环境。

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